Chống thấm tầng hầm và kết cấu ngầm

Khảo sát hiện trạng

Kiểm tra vị trí thấm, mức độ ẩm, vết nứt và các dấu hiệu liên quan đến áp lực nước.

Xác định đường nước

Phân tích chiều thấm và kiểm tra mạch ngừng, khe co giãn, cổ ống cùng các điểm tiếp giáp.

Lựa chọn hệ xử lý

Lựa chọn phương án phù hợp với kết cấu, điều kiện bề mặt và khả năng tiếp cận từ phía thuận hoặc phía nghịch.

Kiểm soát đồng bộ

Xử lý đồng thời bề mặt chính và các vị trí xung yếu để hạn chế nước dịch chuyển sang khu vực khác.

Tường hoặc sàn bị ẩm

Xuất hiện mảng ẩm, đổi màu, bong tróc hoặc mùi ẩm kéo dài trong khu vực tầng hầm.

Nước rò qua khe tiếp giáp

Nước thấm hoặc rỉ tại mạch ngừng, khe co giãn, cổ ống và vị trí tiếp giáp tường – sàn.

Xuất hiện vết nứt bê tông

Vết nứt có dấu hiệu ẩm, đổi màu hoặc phát sinh dòng nước khi mực nước ngầm tăng.

Cải tạo hoặc đổi công năng

Tầng hầm được hoàn thiện lại, tăng yêu cầu sử dụng hoặc chuyển sang khu vực cần kiểm soát độ ẩm.

Cần xác định đúng chiều thấm và nguồn nước

Chống thấm tầng hầm không chỉ là phủ vật liệu lên bề mặt đang ẩm. Phương án xử lý cần xem xét hướng nước xâm nhập, áp lực nước, mức độ ổn định của kết cấu và điều kiện tiếp cận khu vực thi công.

Các vị trí như mạch ngừng, khe co giãn, cổ ống và vết nứt cần được xử lý riêng trước khi hoàn thiện hệ chống thấm tổng thể.

Không nên xử lý đơn lẻ từng điểm

Khi chỉ bịt vị trí đang rò mà không kiểm tra toàn bộ đường nước, áp lực nước có thể dịch chuyển và phát sinh thấm tại khu vực lân cận.